Налоговый вычет за квартиру: кто может получить и что подготовить

Разбираем, кому положен имущественный вычет, какие документы понадобятся и как вернуть налог без визита в инспекцию.

Кто может получить вычет

Вернуть часть расходов на покупку жилья может налоговый резидент России, который получал доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% и выше: зарплату, доход от сдачи квартиры, от продажи имущества. Если налог с доходов не удерживался — вернуть его не получится, потому что возвращается именно уплаченный НДФЛ.

На что распространяется

Вычет можно заявить на расходы на покупку квартиры, дома или доли, на строительство, а отдельно — на проценты по ипотеке. Есть лимиты по сумме расходов и правила для супругов, поэтому лучше заранее посчитать, как выгоднее распределить вычет.

Какие документы понадобятся

Договор купли-продажи или долевого участия, документы о праве собственности или акт приёма-передачи, подтверждения оплаты, при ипотеке — кредитный договор и справка о выплаченных процентах. Справки о доходах обычно уже есть в личном кабинете налогоплательщика.

Как подать

Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат подаются через личный кабинет на сайте ФНС. После этого инспекция проводит камеральную проверку и может запросить пояснения — на этом этапе важно ответить быстро и по существу.

Материал носит справочный характер. Правила могут меняться — уточняйте детали применительно к своей ситуации.