Продали квартиру: нужно ли платить налог и подавать декларацию

Срок владения, расходы на покупку и вычеты — что влияет на налог при продаже жилья и когда декларация не нужна.

Минимальный срок владения

Если квартира была в собственности дольше минимального срока, налог платить не нужно и декларацию подавать тоже. Обычно это пять лет, а в ряде случаев — три: при наследстве, дарении от близкого родственника, приватизации или если это единственное жильё.

Если срок не прошёл

Нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. Налог можно законно уменьшить: учесть расходы на покупку этой квартиры или применить имущественный вычет при продаже.

Что важно проверить

Кадастровую стоимость — налог считается не меньше чем с 70% от неё. Документы о расходах на покупку. Возможность зачесть налог встречным вычетом, если Вы сразу купили другое жильё.

Чем помогает консультант

Считает несколько вариантов и выбирает законный способ с минимальным налогом, готовит декларацию и сопровождает её до конца камеральной проверки.

Материал носит справочный характер. Правила могут меняться — уточняйте детали применительно к своей ситуации.